Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met prachtige tuin en bijhuis
Deze gerenoveerde half open woning biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en functioneel gemak.
De woning is van kop tot teen vernieuwd, waardoor alles fris en nieuw is.
Het is gelegen op een rustige, doch centrale locatie, met een oprit en zijingang, ideaal voor het ontvangen buren, vrienden en familie.
Langs de zij-ingang kunnen ze eenvoudig binnenvallen voor een gezellige BBQ, in volle zon of onder het overdekte terras.
* Volledig gerenoveerd, instapklaar!
* Elektriciteit conform
* Prachtige tuin met groot bijhuis
* Oprit
* Bergzolder
De woning zelf is goed ingedeeld, startend met een inkomhal en vestiaire.
De woonkamer heeft een dubbele openslaande deur richting de tuin, die fungeert alseen rustgevende oase van groen.
De op maat gemaakte keuken is volledig geïnstalleerd, inclusief alle benodigde toestellen.
Op de begane grond vind je een eerste slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, evenals een praktische berging met een urinoir.
Boven zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14m² - 8,5m² en 8m², en een luxe badkamer met een inloopdouche, grote wastafel, spiegel, handdoekdroger en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Er is ook een apart toilet op de bovenverdieping.
De tuin is een echt pronkstuk van het huis, prachtig aangelegd en zelfs de bomen zijn subtiel verlicht, wat voor een sfeervolle ambiance zorgt.
Het overdekte terras is perfect om het hele jaar door buiten te zitten en t
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1969 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 679 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24206 - SIN/24/164 |