Huis te koop

595000€

4 slaapkamers 155 vierkante meters

Immoweb code : 20481820
Immoweb code : 20481820
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
155 vierkante meters bewoonbare ruimte
176 vierkante meters grond

Omschrijving

Goede investering in Pulhof

Bij deze verkoop moet de huurovereenkomst van levenslange huur worden gerespecteerd.
OMGEVING: Met zijn mooie lanen, statige huizen en veel groen mag het je niet verbazen dat de Pulhofwijk een erg gewilde buurt is. Hier kan je tot rust komen door de gunstige ligging net buiten de stad, met onder andere het Brilschanspark en Nachtegalenpark op wandelafstand. Supermarkten, winkels, scholen en buurtbistro's bevinden zich op fietsafstand.
INDELING: Deze woning, bekend als het enige gele huis in Pulhof dat straalt in de warme kleur van de zon, heeft heel wat te bieden. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een open hal met gastentoilet, die doorloopt naar een ruime leefruimte met originele planchévloer. De gezellige open haard maakt winteravonden met het gezin extra sfeervol, terwijl de keuken achteraan met knusse eethoek uitkijkt op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je vooraan een riante kamer met een erker, momenteel ingericht als tv-kamer. Achteraan ligt een slaapkamer die directe toegang geeft tot de badkamer, uitgerust met een bad, dubbele wastafel en bidet. In de nachthal is er nog een apart toilet. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld in twee kamers, met voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Daarbovenop is er nog extra opbergruimte. Tot slot biedt de ruime kelder een ideale plek om je spullen op te bergen. Kortom, deze unieke woning combineert karakter, ruimte en een fantastische ligging.
DOC. VDHVASTGOED.BE

Algemeen

Bouwjaar 1928
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 155 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 7 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Oppervlakte kelder 38 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 176 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 90 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Energie

Primair energieverbruik 483 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 595000 €
Kadastraal inkomen 597 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Van d’helsen vastgoed (202435)

Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)

Adres Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem
Website http://www.vdhimmo.be
Externe verwijzing 1460 - 3642285

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame