Overzicht
Omschrijving
Goede investering in Pulhof
Bij deze verkoop moet de huurovereenkomst van levenslange huur worden gerespecteerd.
OMGEVING: Met zijn mooie lanen, statige huizen en veel groen mag het je niet verbazen dat de Pulhofwijk een erg gewilde buurt is. Hier kan je tot rust komen door de gunstige ligging net buiten de stad, met onder andere het Brilschanspark en Nachtegalenpark op wandelafstand. Supermarkten, winkels, scholen en buurtbistro's bevinden zich op fietsafstand.
INDELING: Deze woning, bekend als het enige gele huis in Pulhof dat straalt in de warme kleur van de zon, heeft heel wat te bieden. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een open hal met gastentoilet, die doorloopt naar een ruime leefruimte met originele planchévloer. De gezellige open haard maakt winteravonden met het gezin extra sfeervol, terwijl de keuken achteraan met knusse eethoek uitkijkt op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je vooraan een riante kamer met een erker, momenteel ingericht als tv-kamer. Achteraan ligt een slaapkamer die directe toegang geeft tot de badkamer, uitgerust met een bad, dubbele wastafel en bidet. In de nachthal is er nog een apart toilet. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld in twee kamers, met voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Daarbovenop is er nog extra opbergruimte. Tot slot biedt de ruime kelder een ideale plek om je spullen op te bergen. Kortom, deze unieke woning combineert karakter, ruimte en een fantastische ligging.
DOC. VDHVASTGOED.BE
Algemeen
Bouwjaar | 1928 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 38 vierkante meters |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 597 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Van d’helsen vastgoed (202435)
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website | http://www.vdhimmo.be |
Externe verwijzing | 1460 - 3642285 |