Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met tuin te Groenenhoek!
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers en tuin te Groenenhoek!
Welkom in deze te renoveren gezinswoning te Berchem Groenenhoek met tal van mogelijkheden!
Met een mobiscore van 9,6/10 kunnen we spreken van een toplocatie. Dit komt mede door de vele winkels, supermarkten, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer in de buurt.
Via de leefruimte heeft u toegang tot de droge kelder met vrijliggende riolering en ingebouwde safe.
Kom binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte die veel mogelijkheden qua indeling heeft.
Naast de living en eetruimte kan u ook een extra ruimte met dubbelwandige PVC- dakkoepel terugvinden die gebruikt werd als kantoorruimte.
De keuken biedt toegang tot de ruime tuin die beschikt over een overdekt terras met extra opbergruimte.
In de keuken kan u alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast terugvinden.
De badkamer beschikt over een toilet, enkel lavabomeubel en douche.
Op deze etage kan u 3 volwaardige slaapkamers terugvinden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde.
Om de derde slaapkamer te betreden loopt u door een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als dressing.
De woning beschikt over een zéér ruime zolder die als 4de slaapkamer gebruikt kan worden.
Extra troeven
- De woning is asbestveilig
- Zéér gegeerde buurt
- Zolder én kelder
- Grote tuin
KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Groenenhoek |
Bouwjaar | 1933 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 208 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 570 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231116-0003042238-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 505 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 25009 - 11142957 |