Overzicht
Omschrijving
Groenenhoek 2600 Berchem!
Deels op te frissen deels te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, grote garage met sectionale poort en oprit.
Solide betonnen constructie.
Grond oppervlakte ca 94m², bruikbare vloeroppervlakte ca 198m² + oprit ca 28m² + de ondergrondse kelder ca 44m².
De garage en woonst werden afzonderlijk verhuurd aan (390,00€/maand, 920,00€/maand), totale huuropbrengst 1.310,00€/maand.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: -Inkomhal, waskot, trapzaal, garage, oprit.
1V: -Trapzaal, leefruimte, keuken, halletje, aparte wc/lavabo kamer.
2V: - Trapzaal, hal met ingemaakte kasten, 3 slaapkamers (9,25m², 11,80m², 18,20m²), badkamer met ligbad, lavabo met meubel en spiegel, wc2.
-1V: - Ruime kelder met verschillende compartimenten (1,80m hoog).
De elektrische installatie werd recentelijk vernieuwd, nog geen conformiteitsattest verkregen.
Mits de nodige vergunningen bij de overheidsinstanties kan u mogelijk een grote dakterras voorzien.
Mobiscore 9.5/10.
Zeer dicht bij scholen (Stedelijke basisschool Het Palet (0,2km), Middelbare Rudolf Steinerschool Vlaanderen (0,2km), belangrijke invalswegen, grootwarenhuizen (Carrefour express 0,2 km, Colruyt 1,66km, Albert Heijn 1,78km), winkelstraat Diksmuidelaan, enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op het nr. 03/344 33 77 of mailen naar: [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 44 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 94 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220311-0002341974-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1368 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Polat (IPI 511401)
Adres |
George Ivanowlaan 12
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | RES-111-W |