Overzicht
Omschrijving
Rustig herenhuis volledig gerenoveerd met PEB B
Ontdek exclusief bij Immo Emeraude deze prachtige herenhuis ideaal gelegen in Beloeil, in het kleine dorpje Wadelincourt.
Dit familiehuis is volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024 en is voorzien van alle moderne technologie die het een EPC B heeft opgeleverd! Alle kamers in het huis zijn groot, met hoge plafonds. Zeer licht en luchtig.
De begane grond heeft de klassieke indeling van een herenhuis, met een grote, centrale, doorloopbare hal die leidt naar de woonkamers aan de linker- en rechterkant. Aan de linkerkant zijn 2 kamers die ideaal zijn voor een vrij beroep of, eenvoudiger, een kantoor aan huis, wachtkamer, enz. Aan de rechterkant een grote woonkamer met open keuken. Uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping, grote nachthal die toegang geeft tot de badkamer en 4 grote slaapkamers van elk ongeveer 25 m². Overal mooie houten vloeren. De tweede verdieping, een zeer schone zolder, is klaar om te worden verbouwd indien nodig (technologie reeds aanwezig).
Buiten, mooie volledig omheinde tuin, serre, schuur/garage/werkplaats met eerste verdieping, opslagruimtes, toegangspoort.
Zeer goede EPC, conforme elektrische installatie, fotovoltaïsche panelen, GEEN WERK nodig.
Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=REFERENCE
Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.
Beschikbaar vanaf | 5 april 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1890 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 279 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1332 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240930022878 |
CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36379 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 520000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 435 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6334189 |