Huis te koop

519000€

7 slaapkamers 320 vierkante meters

Immoweb code : 11450359
Immoweb code : 11450359
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
1 badkamer
320 vierkante meters bewoonbare ruimte
978 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Deze eigendom is gelegen in Ourthe, deelgemeente van Gouvy en bestaat uit twee aparte woningen met ieder hun eigen voordeur en tuin.

Het eerste gedeelte bestaat uit inkomhal, woonkamer met bar, zitkamer, keuken, eetruimte, technische ruimte met apart toilette en een veranda met daar achter een gezellig terras
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en enkele lavabo.
op de tweede verdieping is er nog één slaapkamer en ruimte bureauruimt van 25,41m²
Deze woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie gecombineerd met een houtkachel.

Het tweede gedeelte bestaat uit een kleine inkomhal, woonkamer en een keuken die toegang heeft op het terras en de gezellige tuin met aan de zijkant een lopend riviertje
Op de eerste verdieping is er één slaapkamer, berging/wasruimte, badkamer met douche en bas en aparte toilette.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers.
Deze woning wordt verwarmd met een grote houtkachel met hoog rendement.

Gemakkelijk om één volledig huis van te maken. Dit pand is dus geschikt voor B&B, of grote gezinswoning, alsook tweede verblijf.

Zéér mooi EPC waarden van 219kWm

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1931
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 320 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 31 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 7
Oppervlakte slaapkamer 1 30 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 15 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 978 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 219 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20220329006359
CO₂ Uitstoot 34 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 91920 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 519000 €
Kadastraal inkomen 1045 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Peter (511171)

Immo Peter (IPI 511171)

Adres Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm
Website http://www.immopeter.be
Externe verwijzing 517 - 1789

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame