Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met groot magazijn!
De handelsruimte met eigen ingang en grote ramen biedt tal van mogelijkheden. Momenteel ingericht als bureau, kan deze ruimte met minimale aanpassingen worden omgevormd tot een praktijk, toonzaal of iets anders naar keuze. De ruime inkomhal met majestueuze trap en apart toilet kan ook eenvoudig worden geïntegreerd. In het woongedeelte bevindt zich een badkamer met douche en lavabo, met ruimte voor wasmachines. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van oven, koelkast en inductiekookplaat, beschikt over een eigen eetgedeelte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime inkomhal, evenals tot de parking via een tweede inkomdeur. De eetkamer, met uitzicht op de tuin, sluit naadloos aan op de keuken. De woonruimte wordt gekenmerkt door een opvallende wand van glastegels, die de ruimte een unieke uitstraling geeft. De royale zithoek, voorzien van een haard met glasraam, en de open traphal naar de bovenverdieping creëren een gevoel van ruimte en licht. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote traphal, momenteel in gebruik als slaapkamer, samen met een volledig ingerichte badkamer met wastafelmeubel, bad en inloopdouche. Er is een slaapkamer aan de straatkant met een Velux-raam, en een tweede ruime slaapkamer met een prachtig geïntegreerde dressing die de kamer een minimalistische uitstraling geeft. De derde ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, is momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Een tweede trap vanuit een kleine hal biedt weer toegang tot de keuke
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 643 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240818-0003339271-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 939 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Home bvba (IPI 204741)
Adres |
Pauwstraat 24
9080 - Lochristi |
---|