Huis te koop

208000€

3 slaapkamers 165 vierkante meters

Immoweb code : 20464894
Immoweb code : 20464894
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
165 vierkante meters bewoonbare ruimte
474 vierkante meters grond

Omschrijving

Alleenstaande woning op 475 m2 met 3 slaapkamers en tuin.

Rustig gelegen in een doodlopende straat, met een zuid west gerichte tuin.
De woning telt 3 slaapkamers en een hele grote zolder (met vaste trap bereikbaar) op een perceel van 474 m 2.

Pluspunten:
+ asbestveilige woning
+ karaktervol = hoge plafonds, ornamenten en rozetten, mozaïk tegels, decoratief glaswerk,...
+ zuid west gerichte tuin

Indeling: Parking op eigen terrein mogelijk.
Inkomhal, voorplaats en woonkamer, basis keuken en - badkamer, kelder en wasplaats.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met planché vloeren. Op de 2 de verdieping: grote zolder bereikbaar met een vaste trap. Optimaal georiënteerde zuid west gerichte tuin.

De karaktervolle interbellum stijl is nagenoeg intact bewaard, je kan dit zien aan het siermetselwerk, schilder marmerimitatie, decoratief glas in het het binnenschrijnwerk, geglazuurde bakstenen, mozaïekvloertegels, -wanddecoratie...de karaktervolle elementen zullen tot hun recht komen.

Deze woning heeft een hoge erfgoedwaarde, dat wilt zeggen dat: er bij een renovatie dient uit te gaan van een maximaal behoud van het gevelbeeld (cementpleister, de rode voegmortel, de glazuurde bakstenen, de speklagen en de bestaande dagopeningen) De aanbouw volumes aan de achter- en de zijkant mogen uitgebreid worden. Én we hebben goed nieuws :-) "Een woongebouw dat voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting. Daarbovenop is deze woning asbestveilig.

Wenst u een bezoek of mee

Algemeen

Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 165 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 474 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 1074 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20220721-0002644530-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 1074 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 208000 €
Kadastraal inkomen 236 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Wanneyn (505429)

Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)

Adres Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem
Website http://www.vastgoedwanneyn.be
Externe verwijzing TK/4370

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame