Huis te koop

Halfopen bebouwing op toplocatie op 498m2!

Deze halfopen bebouwing is ideaal voor wie een woning zoekt met een zeer centrale ligging, 3slpk en een mooie tuin! De woning heeft volgende indeling: inkom met trap, lichtrijke leefruimte, droge kelder, keuken, toilet, wasplaats, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste trap naar zolder waar een extra kamer kan gemaakt worden, een mooie badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en hangtoilet. Er is ook een veranda maar deze is verouderd, een garagebox alsook een recent tuinhuis. Achter de woning bevindt zich een mooie tuin waar achteraan reeds een plateau gegoten is van 5x7m. De tuin is mits het plaatsen van een poortje ook via de achterzijde (steegje Albrecht Rodenbachstraat) bereikbaar. De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd:
-in 2002 werden alle ramen (uitgezonderd in de living) vervangen door aluminum ramen met dubbel glas en rolluiken
-in 2012 werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst op aardgas (leidingen en ketel) alsook een zonneboiler voor het warm water
-in 2018 werd het dak vernieuwd (isolatie en pannen) + werden de muren geïsoleerd en werd de badkamer vernieuwd
-in 2022 werden 13 zonnepanelen geplaatst alsook werden ondertussen bijna alle elektrische leidingen vervangen.
Er werden dus reeds heel wat verbeteringswerken uitgevoerd, wel dient de woning nog verder afgewerkt te worden.
Nog een aantal extra troeven:
-zeer centrale ligging: station, winkel, school,... op wandelafstand!
-oprit E40 op 2min
-goede EPC score

Voor meer info of bezoek: 050/70 34