Huis te koop

450000€

5 slaapkamers 311 vierkante meters

7331 BAUDOUR

Immoweb code : 20470041
Immoweb code : 20470041
Reclame
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Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
311 vierkante meters bewoonbare ruimte
6000 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Superbe demeure 5 chambres avec parc et garages.

Cette magnifique maison de maître de fin XIXe allie confort, matériaux de qualité et grands espaces.
Ses nombreux atouts et son véritable parc arboré sauront à coup sûr vous conquérir.

Elle se compose comme suit:

REZ: un hall majestueux donnant accès à un living confortable avec feu ouvert, une cuisine équipée et un bureau, idéal pour les professions libérales ou pouvant servir de chambre supplémentaire.
1er étage: un total de 4 chambres et deux salles de bains comprenant baignoires à remous, douche hydromassante et WC.
2e étage: un grand grenier aménageable de 100m2 prêt à accueillir vos futurs projets.
Divers: une cave, une chaufferie, une magnifique véranda de plus de 50m2, un WC séparé, deux garages ainsi qu'un superbe parc de plus de 60 ares avec terrasse ! Arboré, bien entretenu et disposant d'une buanderie.
Isolation par le plancher du grenier et chaudière récente.
Idéalement située, proche des commodités, des voies rapides et du parc de Baudour et ses écoles.
Possibilité d'acquérir en lot avec un deuxième bien (voir annonce).
RC: 1085.
Dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.av-immobilier.be/fr/maisons-appartements-a-vendre/2176/charmante-villa-%C3%A0-la-campagne-a-mainvault?&page=1
Visites et informations: Valentin Carlier au 0466/16.29.53.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1900
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 15 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 311 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Badkamers 2
WC 3
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 6000 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 6000 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 336 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240613033886
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 104442 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 450000 €
Kadastraal inkomen 1085 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : AV-immobilier (504434)

AV-immobilier (IPI 504434)

Adres Chaussée de Bruxelles, 10
7500 - Tournai
Website http://www.av-immobilier.be
Externe verwijzing 2182 - 70786

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