Huis te koop

169000€

2 slaapkamers 91 vierkante meters

Immoweb code : 20500350
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
91 vierkante meters bewoonbare ruimte
161 vierkante meters grond

Omschrijving

Woning

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Maison rénovée, lumineuse et prête à vivre à Bassenge – 169.000 €.

Avec ses espaces généreux et sa belle luminosité, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée séduit par son vaste séjour de 46m², ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un local technique de 12m², parfait pour une buanderie ou un espace de rangement, complète ce niveau.

À l’étage, un hall de nuit mène à 2 chambres (16m² et 8m²) ainsi qu’à une salle de douche de 8m².

Actuellement, la maison ne dispose pas de chauffage, mais plusieurs solutions sont envisageables : chauffage électrique ou installation d’un poêle à pellet/bois grâce à l’évacuation déjà en place. Avec son orientation plein sud, la façade avant offre un excellent potentiel pour l’ajout de panneaux solaires, permettant une optimisation énergétique.

Côté extérieur, une grande cour à l’avant et une entrée privée pouvant accueillir 3 véhicules complètent ce bien.

Un bien clé en main avec encore du potentiel à exploiter.

Infos et visites sur demande. PEB G (UC 20250122011368 - 156kg CO2/m².an).

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1850
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 91 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 46 vierkante meters
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 1

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 161 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 40 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20250122011368
CO₂ Uitstoot 606 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 61433 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 169000 €
Kadastraal inkomen 262 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Le coin Immobilier sprl (509751)

Le coin Immobilier sprl (IPI 509751)

Adres Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal
Website https://demir-immo.be
Externe verwijzing 560519 - 5/25

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