Huis te koop

Richtprijs 199000€

2 slaapkamers 135 vierkante meters

Immoweb code : 20448948
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
135 vierkante meters bewoonbare ruimte
169 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/03/2025

Omschrijving

3 façades rénovée, 2 CH, empl.parking, combles, cave, PEB: C

✨ Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette pépite immobilière ! ✨
Découvrez cette magnifique maison 3 façades, rénovée avec soin, située au cœur de la charmante commune de Bassenge. Avec une superficie totale de 150 m² (selon PEB) sur un terrain de 169 m², cette propriété combine élégance, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m² comprenant une cuisine équipée moderne avec salle à manger et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un hall d'entrée pratique, une buanderie et WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous serez conquis par deux belles chambres spacieuses :

Une chambre de 18 m² avec accès direct à une superbe salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne.

Une seconde chambre de 18 m².

Des combles de 22 m² et une cave viennent offrir un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l'organisation de votre intérieur.

Les atouts de cette maison :
Carport offrant un espace de stationnement abrité.
Rénovation complète.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Electricité conforme pour l'acte.
Possibilité d'installer une cassette à bois ou un poêle à pellets dans le séjour.

Détails techniques :
PEB : C (253)
Revenu cadastral : 410 €

Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Explorez cette propriété depuis chez vous : visite virtuelle en 36

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 maart 2025 - 00:00
Wijk of buurt Basse Meuse
Bouwjaar 1850
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 16 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 135 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 51 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 29 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 29 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 19 vierkante meters
Oppervlakte zolder 22 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 169 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 253 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250113011923
CO₂ Uitstoot 63 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 37831 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 165 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 199000 €
Kadastraal inkomen 410 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6441827

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