Huis te koop

Richtprijs 475000€

4 slaapkamers 215 vierkante meters

Immoweb code : 20230488
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
215 vierkante meters bewoonbare ruimte
879 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31/12/2024

Omschrijving

Villa (2017), 4 CH, 250 m², terrasse, jardin, garage, PEB: B

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette villa d'exception, construite en 2017, offrant 250 m² de superficie totale sur une parcelle de 879 m², idéalement située dans la charmante commune de Bassenge, au cœur d'un quartier résidentiel prisé.
Dès l'entrée, cette propriété vous séduira par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux de 65 m², avec un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine hyper-équipée de 25 m² avec îlot central sur mesure, parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 55 m², prolongée par un jardin de 520 m², offrant un véritable havre de paix en extérieur.
Ce niveau comprend également un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage attenant, offrant confort et praticité.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, composée d'une chambre de 22 m², d'une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et dressing, ainsi que d'une terrasse privative de 15 m². Une deuxième pièce polyvalente pourra servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit.
La propriétaire s'engage à réaliser les travaux de finitions pour l'acte de vente.
Atouts supplémentaires : Construction récente (2017), matériaux d'exception, garage + 2 emplacements de parking, volets électri

Algemeen

Beschikbaar vanaf 31 december 2024 - 00:00
Wijk of buurt Liège environs
Bouwjaar 2017
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Geïsoleerd
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 215 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 4
Kantoorruimte 10 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 879 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 520 vierkante meters
Oppervlakte terras 55 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 124 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20210331020773
CO₂ Uitstoot 31 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 31376 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 117 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 475000 €
Kadastraal inkomen 1100 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6061914

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