Huis te koop

Ruime vierkantshoeve op 36a48 met kangoeroewoning/praktijk

- ONDER OPTIE -

In het landelijke Bambrugge, een deelgemeente van Erpe-Mere, op een perceel van maar liefst 36a48 treffen we deze imposante open bebouwing aan met bijgebouw, dubbele garage, ruime binnenplaats en grote groene tuin.

Wat deze eigendom bijzonder maakt is het bijgebouw (rechter vleugel) dat als kangoeroewoning werd ingericht, maar tevens als appartement of praktijk kan gebruikt worden, wat het dan weer interessant maakt voor zelfstandigen, wonen/werken, vrije beroepen, ...

Ook de ligging is erg gunstig door enerzijds de rustige en fijne omgeving, maar anderzijds ook door haar vlotte verbinding tot de E40 richting Brussel en Gent, de nabijheid van winkels, scholen, wandelroutes, het cultuurcentrum Emotia, recreatie en fietsknooppunten. Klein station vlakbij: ideaal voor schoolgaande jeugd of pendelaars naar Brussel.

Deze unieke eigendom uit begin jaren '80 werd bovendien opgetrokken met een zeer degelijke structuur, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen (o.a. parket uit massieve Franse eik) en doorheen de jaren ook onderworpen aan een reeks verbeteringswerken. De woning werd altijd goed onderhouden en is door haar EPC D niet onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j.

Aan ruimte alvast geen gebrek, zo heeft deze Bambrugse parel een totale bewoonbare opp. van 535m², waarvan de kangoeroewoning 81m² beslaat.

De hoofdwoning heeft maar liefst 2 leefruimtes, 5 SLK's, 2 badkamers, een bureauruimte, 4 toiletten en geeft achteraan uit op verschillende t…