Huis te koop
745000€
6 slaapkamers 535 vierkante meters
Immoweb code : 20273820
Immoweb code : 20273820
Reclame
Reclame
Overzicht
6 slaapkamers
3 badkamers
535
vierkante meters
bewoonbare ruimte
3648
vierkante meters
grond
Omschrijving
Ruime vierkantshoeve op 36a48 met kangoeroewoning/praktijk
- ONDER OPTIE -
In het landelijke Bambrugge, een deelgemeente van Erpe-Mere, op een perceel van maar liefst 36a48 treffen we deze imposante open bebouwing aan met bijgebouw, dubbele garage, ruime binnenplaats en grote groene tuin.
Wat deze eigendom bijzonder maakt is het bijgebouw (rechter vleugel) dat als kangoeroewoning werd ingericht, maar tevens als appartement of praktijk kan gebruikt worden, wat het dan weer interessant maakt voor zelfstandigen, wonen/werken, vrije beroepen, ...
Ook de ligging is erg gunstig door enerzijds de rustige en fijne omgeving, maar anderzijds ook door haar vlotte verbinding tot de E40 richting Brussel en Gent, de nabijheid van winkels, scholen, wandelroutes, het cultuurcentrum Emotia, recreatie en fietsknooppunten. Klein station vlakbij: ideaal voor schoolgaande jeugd of pendelaars naar Brussel.
Deze unieke eigendom uit begin jaren '80 werd bovendien opgetrokken met een zeer degelijke structuur, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen (o.a. parket uit massieve Franse eik) en doorheen de jaren ook onderworpen aan een reeks verbeteringswerken. De woning werd altijd goed onderhouden en is door haar EPC D niet onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j.
Aan ruimte alvast geen gebrek, zo heeft deze Bambrugse parel een totale bewoonbare opp. van 535m², waarvan de kangoeroewoning 81m² beslaat.
De hoofdwoning heeft maar liefst 2 leefruimtes, 5 SLK's, 2 badkamers, een bureauruimte, 4 toiletten en geeft achteraan uit op verschillende t…
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 535 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 122 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 6 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 3648 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 2270 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 125 vierkante meters |
Faciliteiten
| Airconditioning | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240730-0003326649-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1782 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.immolierman.be |
Neem contact op
Reclame