Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met ruime tuin in Hulsen.
Instapklare en rustig gelegen halfopen bebouwing met ruime tuin in Hulsen.
Deze halfopen bebouwing uit 1937 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met achterliggend magazijn. Gelegen in een rustige en doodlopende straat in Balen-Hulsen, geniet deze woning van een perceeloppervlakte van 477 m² en een bewoonbare oppervlakte van 180 m².
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden. Verder is er vooraan het huis een multifunctionele ruimte die naar wens kan ingericht worden als bureau, eetkamer,... Achteraan is er een grote open keuken die volledig werd uitgerust met alle nodige functionaliteiten. Een badkamer met zowel een bad als douche en een apart toilet vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een extra douche en een tweede toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer, perfect voor gasten of als hobbyruimte.
Een extra troef van deze woning is de kelder van 30 m² (5x6), die tal van opbergmogelijkheden biedt. De noordwestelijk georiënteerde tuin is ruim en nodigt uit tot buitenleven en ontspanning.
Bovendien is er achteraan de woning een magazijn aanwezig, ideaal voor doe-het-zelvers of extra opslagruimte. Indien gewenst kan deze ook afgebroken worden door de eigenaar.
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 362 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231220-0003070131-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 324000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 594 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Matimmo Vastgoed (IPI 510572)
Adres |
Brasemstraat 8
2400 - Mol |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Snelders Mati |
Telefoonnummer | +32 498 44 59 21 |
Externe verwijzing | 6022 - 1405 |