Overzicht
Omschrijving
Huis met 3 slaapkamers en werkhuis
Tijdloze alleenstaande woning op een perceel van 14a10ca met werkplaats
Deze tijdloze woning combineert klassieke charme met moderne functionaliteiten. Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichte entree op. De warme houten elementen en de stijlvolle afwerking geven een gevoel van luxe en comfort.
De ruime, lichtrijke woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De combinatie van een authentieke bakstenen muur met moderne meubels zorgt voor een unieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met moderne toestellen. De strakke afwerking en het praktische ontwerp maken koken een plezier. De badkamer is recent vernieuwd, deze heeft een bad, toilet en aparte douche.
De woning beschikt over twee grote inpandige garages die ruimte bieden aan meerdere voertuigen alsook ruimte voor materialen. Daarnaast is er een extra polyvalente ruimte met aparte toilet, die naar wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of fitnessruimte.
De grote, groene tuin rondom de woning is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze instapklare woning heeft momenteel een EPC F maar met een kleine aanpassing bekomen we een EPC D. (CV veranderen naar gas)
Extra's:
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Verwarmd op ele
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1975 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 678 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240711-0003310348-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1135 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1320920 - 1314950 |