Overzicht
Omschrijving
Statige te renoveren villa met paardenaccommodatie en prakti
Deze statige woning ligt ver van de straat en biedt daardoor volop privacy en rust. De ruime villa beschikt over een royale keuken, lichte eetkamer, gezellige woonkamer, bureau, badkamer met douche en bad en maar liefst 4 slaapkamers. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of werkruimte aan huis. Met wat renovatie kunt u deze woning naar uw eigen smaak en standaarden inrichten, terwijl het charmante karakter behouden blijft.
Het pand beschikt over uitgebreide paardenfaciliteiten, oorspronkelijk ingericht als een dierenartspraktijk voor paarden. De stallingen met 12 boxen zijn ruim en professioneel. Verder is er nog een bureau, labo en praktijkruimte met opvoelbox. Dit maakt de accommodatie geschikt voor een breed scala aan doeleinden, van dierenartspraktijk of een paardenfokkerij tot een (semi)professionele sportstal.
Bovendien is er een aparte achteringang met parking om de paardenaccommodatie te bereiken.
De omliggende paardenfaciliteiten zijn indrukwekkend. Er zijn meerdere kleine weidepaddocks met houten omheiningen, ideaal voor het veilig uitlaten van paarden. Daarnaast beschikt het terrein over een grote weide met schuilstal voor paarden om te genieten van de ruimte en de frisse buitenlucht. Deze natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor paarden en andere dieren.
Op het stalgebouw zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamere toekomst.
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
---|
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 528 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240923-0003382324-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hippique.immo (IPI 504064)
Adres |
Sint-Laurentuisstraat 50D
9130 - Verrebroek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4424 - 4123 |