Huis te koop

235000€

4 slaapkamers 215 vierkante meters

Immoweb code : 20397496
Immoweb code : 20397496
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
215 vierkante meters bewoonbare ruimte
1711 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmant huis in een prachtige groene omgeving !

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in een prachtige groene omgeving in Butgenbach, op een steenworp van Duitsland. Profiteer van de comfortabele leefruimte en de vele gebruiksmogelijkheden (eengezinswoning, co-living, enz.). Dit pand is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, dankzij de gewilde locatie. Ontdek het zelf ! Begane grond : hal, +/- 24 m² garage, +/-17 m² slaapkamer of studeerkamer, bijkeuken, badkamer (bad, toilet en wastafel), berging. 1e verdieping : hal, woonkamer (salon, eetkamer) van ongeveer 40 m², keuken van ongeveer 8 m², multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. 2e verdieping (ideaal voor zelfstandige studio) : nachthal, kamer van 38 m² met overdekt balkon, doucheruimte (douche, toilet en wastafel), zolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 1.711 m², woonoppervlak: +/- 215 m² volgens EPB, houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op olie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230503008889, EPC : D, Energiescore : 278 kWh/m².an, Energieverbruik : 71733 kWh/jaar. PRACHTIGE GROENE LOCATIE !

Algemeen

Wijk of buurt Waimes, St-Vith, Büllange et environs
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 215 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1711 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1606 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 278 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230503008889
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 71733 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 250 vierkante meters

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 235000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (105053)

WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)

Adres Place Communale 3
4684 - Haccourt
Website http://www.wolfs.be
Externe verwijzing 6356075

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame