Huis te koop
275000€
3 slaapkamers 173 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gelijkvloerse woning in groene omgeving.
Te renoveren gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers aan de rand van natuurreservaat de Demerbroeken in Averbode.
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 9are 03ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 173m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met vestairehoek, woonkamer en eetkamer met veel lichtinval, keuken, achterhal en veranda met elektrische zonnewering.
Verder vinden we op dit verdiep de badkamer met lavabo, douche en toilet en 3 slaapkamers.
Kelder: ruime kelder met veel opslagmogelijkheden en technische ruimte. Op dekelderverdieping bevindt zich ook een inpandige garage .
Tuin: volledig omheinde tuin met terras en paviljoen.
Aan de oprit bevindt zich ook een vrijstaande garage met elektrische poort .
Troeven:
+ goed onderhouden, doch te renoveren woning
+ lichtrijk dankzij grote ramen, welke voorzien zijn van rolluiken
+ veranda met elektrische zonnewering
+ gelegen in een groene omgeving
De woning wordt momenteel verhuurd aan €950/maand.
Deze woning valt onder de renovatieverplichting, waarbij het EPC-label E binnen de 5 jaar moet worden teruggebracht naar een EPC-label D. Alle attesten kunnen via onze website worden bekeken.
Deze woning is gelegen in Averbode met scholen, winkels, horeca, apotheek,.... Ook verkeerstec
Algemeen
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 903 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 474 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230829-0002975449-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 474 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 981 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Westerlo (502274)
ERA Nobis - Westerlo (IPI 502274)
| Adres |
Geneinde 11
2260 - Westerlo |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/era-nobis |
| Externe verwijzing | a0iTt000001QErZIAW |