Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement située à Auvelais, à proximité immédiate des axes routiers, cette maison 3 façades a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, le séjour vous transporte dans une ambiance chaleureuse et authentique, magnifiée par ses poutres en bois apparentes et ses murs en briques qui racontent une véritable histoire.
La maison propose 2 chambres confortables, 1 espace bureau, et un grenier aménageable de 20 m², offrant la possibilité de créer une 3e chambre avec salle de douche. Rénovée avec soin par son ancien propriétaire, elle bénéficie de travaux récents : carrelage, parquet, cuisine, salle de douche et tuyauterie de chauffage ont été entièrement remis à neuf.
À l’extérieur, un jardin avec terrasse et abri invite à la détente, tandis qu’une place de parking privative à l’arrière ajoute une touche de praticité. Bonus non négligeable : des panneaux publicitaires sur la façade génèrent une source de revenus stable et sécurisée.
Le système de chauffage par poêle à pellets, à la fois économique et simple d’utilisation, s’intègre parfaitement à la performance énergétique du bâtiment, classé "D". Envie de découvrir cette maison au charme incomparable ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via [email protected] pour planifier une visite. Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière?!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
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Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203026774 |
CO₂ Uitstoot | 334 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44490 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 371 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Externe verwijzing | 679 - 7180 |