Huis te koop

345000€

2 slaapkamers 146 vierkante meters

Immoweb code : 20457898
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Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
146 vierkante meters bewoonbare ruimte
700 vierkante meters grond

Omschrijving

Vente - Maison Aubange

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Fr :
ImmoDoyen à le plaisir de vous présenter une maison familiale et lumineuse située à Aubange sur un terrain de 780m² offrant tout le confort et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale avec accès sur un balcon, d’une cuisine équipée d’un poêle à pellets, d’un bureau, d’un hall d’entrée accueillant et d’une toilette séparée. À l’étage, elle dispose de deux chambres confortables, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et d’une salle de bain moderne. Un grenier aménageable totalement isolé sur toute la surface de la maison.
Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, comprend une buanderie, une cave à vin et une salle de bain e ntièrement équipée avec baignoire, douche et toilette. Depuis le sous-sol, vous accédez directement à une grande terrasse et à un vaste jardin avec une 2éme terrasse couverte avec chalet, parfaits pour vos moments de détente.
À l’extérieur, un garage avec porte motorisée et un abri supplémentaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 5,2 kWc, assurant des économies d’énergie significatives et un PEB C.
Cette maison combine confort, modernité et économies d’énergie, le tout dans un environnement calme et agréable.



PEB C
Code PEB unique : 20241108012076
Consommation spécifique d'énergie

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 146 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Aantal open haarden 1
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 700 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 700 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 239 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241108012076
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 34796 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : ImmoDoyen (517835)

ImmoDoyen (IPI 517835)

Adres Rue d'Ampacet 12
6780 - Messancy
Website http://www.immob2.com
Naam van de agent Frederic DOYEN
E-mail contact@immodoyen.com
Externe verwijzing 85592253

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