Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison Aubange
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Fr :
ImmoDoyen à le plaisir de vous présenter une maison familiale et lumineuse située à Aubange sur un terrain de 780m² offrant tout le confort et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale avec accès sur un balcon, d’une cuisine équipée d’un poêle à pellets, d’un bureau, d’un hall d’entrée accueillant et d’une toilette séparée. À l’étage, elle dispose de deux chambres confortables, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et d’une salle de bain moderne. Un grenier aménageable totalement isolé sur toute la surface de la maison.
Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, comprend une buanderie, une cave à vin et une salle de bain e ntièrement équipée avec baignoire, douche et toilette. Depuis le sous-sol, vous accédez directement à une grande terrasse et à un vaste jardin avec une 2éme terrasse couverte avec chalet, parfaits pour vos moments de détente.
À l’extérieur, un garage avec porte motorisée et un abri supplémentaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 5,2 kWc, assurant des économies d’énergie significatives et un PEB C.
Cette maison combine confort, modernité et économies d’énergie, le tout dans un environnement calme et agréable.
PEB C
Code PEB unique : 20241108012076
Consommation spécifique d'énergie
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 700 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241108012076 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34796 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ImmoDoyen (517835)
ImmoDoyen (IPI 517835)
Adres |
Rue d'Ampacet 12
6780 - Messancy |
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Website | http://www.immob2.com |
Naam van de agent | Frederic DOYEN |
contact@immodoyen.com | |
Externe verwijzing | 85592253 |