Huis te koop

363000€

4 slaapkamers

Immoweb code : 20272187
Immoweb code : 20272187

Neem contact op met de eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
1358 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 07/07/2025

Omschrijving

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
Charmante maison 4 façades de 134 m² (surface habitable) sur un terrain de 13a58ca.
Hall d'entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine équipée (17 m2) et salon (16 m2) avec poêle à pellets (de 2021), ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, une grande salle de bain (13 m2) avec douche et baignoire (meuble de 2023), WC et coin buanderie, ainsi que deux chambres (dont une avec garde robe encastrée) de 16 m2 chacune.
Au 2ėme étage, un grand hall de nuit (7 m2), une chambre (13 m2) et une pièce (10 m2) pouvant servir de salle de jeux, de bureau, chambre d'amis ou de 4ème chambre.
Au sous-sol, cave, chaufferie, buanderie.
La maison comporte également un grand garage une voiture avec porte motorisée.
Facilité de stationnement devant la maison.
À l'arrière, une grande terrasse exposée sud avec pergola et 18 panneaux photovoltaïques (onduleurs indépendants l'un de l'autre), chalet de jardin, un carport sur le côté de la maison, une remise, des arbres fruitiers, robot tondeuse.
Nombreux travaux de qualité effectués.
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, Luxembourg.
Chaudière Viessman, deux cuves à mazout de 1.200 litres chacune, adoucisseur d'eau, façade rénovée en 2019.
Double vitrage PVC.
PEB D (265 kWh/m2.an).
Conformité électrique ok.
Agence immobilière s'abstenir svp.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 7 Juli 2025 - 00:00
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1358 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1000 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 50 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Energie

Primair energieverbruik 246 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230922004649
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 66433 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 363000 €
Kadastraal inkomen 849 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame