Huis te koop

499000€

3 slaapkamers 209 vierkante meters

Immoweb code : 20147980
Immoweb code : 20147980
Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
209 vierkante meters bewoonbare ruimte
980 vierkante meters grond

Omschrijving

OUPS TROP TARD !!!

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une magnifique maison bourgeoise qui marie parfaitement authenticité et modernité!
Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel.
La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile.
Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : sud.Luxembourg@weinvest.be ou Alexandra Dallemagne au +32 495 37 65 12.

Algemeen

Wijk of buurt Arrondissement Arlon
Bouwjaar 1960
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 209 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 31 vierkante meters
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 6 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 90 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 980 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 450 vierkante meters
Oppervlakte terras 30 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 317 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240422021261
CO₂ Uitstoot 79 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 66317 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Kadastraal inkomen 1160 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : We Invest Sud-Luxembourg (514088)

We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)

Adres Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 6190564

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