Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers, lift en tuin
DYNASTY biedt te koop aan dit charmante huis met twee gevels, ideaal gelegen in Aubange, dicht bij winkels en voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Dit goed onderhouden pand biedt een aangename en functionele leefomgeving, met voorzieningen die zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, dankzij een lift die in 2022 werd geïnstalleerd.
Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken. Een veranda geeft toegang tot een terras en een mooie tuin met een schuur, met een aangenaam uitzicht op een rivier. Dit niveau beschikt ook over een ingerichte badkamer en een lift die gemakkelijke toegang biedt tot de bovenverdiepingen.
Op de bovenverdieping strekt het huis zich uit over twee niveaus, met vier slaapkamers, een extra douchekamer, en een ruime nachthal die kan worden omgevormd tot een tweede woonkamer, speelruimte of bureau, afhankelijk van uw behoeften.
Wat betreft de technische kant, beschikt dit huis over verschillende recente voorzieningen: dubbele beglazing in PVC, geïnstalleerd in 2022, centrale verwarming met een stookolieketel, nieuwe vloerbedekking in de woonkamer (2022), en 15 fotovoltaïsche panelen die in 2011 zijn geïnstalleerd voor een betere energie-efficiëntie.
Een pand dat niet te missen is vanwege zijn functionaliteit, comfort en ideale locatie in Aubange. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen!
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 186 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241127009525 |
CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34414 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 736 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6335296 |