Huis te koop
275000€
3 slaapkamers 152 vierkante meters
6717 Attert
Overzicht
Omschrijving
rue de la halte 254 - NH254
Het makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een adembenemend te renoveren huis met twee verdiepingen in het dorp Nobressart!
Gelegen in een rustige, vredige straat biedt deze woning met 4 voorgevels een ongelooflijk potentieel, met tal van verbouwingsmogelijkheden die passen bij jouw creativiteit!
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 105m² op de begane grond en een totale oppervlakte van 255m².
De woonkamer is meer dan 35m² en er zijn ook 3 slaapkamers, 1 keuken, 1 studeerkamer en 2 doucheruimtes!
Het exterieur bestaat uit een beschutte tuin aan de rand van het bos, bereikbaar via de oprit en/of de doorgang aan de linkerkant, dit alles op een perceel van 1290m².
Ben je op zoek naar een rustig huis met één verdieping en eindeloos potentieel? Dan is dit het huis voor jou!
Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaren
!!! Om op de hoogte te blijven van onze laatste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebookpagina "Pepit-immo" of om telefonisch/per e-mail contact met ons op te nemen met je zoekcriteria. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1290 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250106019392 |
| CO₂ Uitstoot | 90 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59053 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 748 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Naam van de agent | Noel Maxence |
| maxence@pepit-immo.be | |
| Telefoonnummer | +32 494694188 |
| Externe verwijzing | 469 - 6146386 |