Huis te koop

445000€

3 slaapkamers 149 vierkante meters

Immoweb code : 20467795
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Overzicht

3 slaapkamers
149 vierkante meters bewoonbare ruimte
482 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

Authenticité et Potentiel : Maison de village à POST (Attert)

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette authentique maison de village, véritable alliance de charme d’antan et d’opportunités modernes. Avec ses 149 m² habitables et ses 338 m² utiles, cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une toile vierge où vos idées pourront prendre vie et illuminer votre quotidien.
Située dans le pittoresque village de POST, au cœur de la commune d’ATTERT, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes qui la rendent immédiatement habitable tout en laissant un vaste potentiel d’agrandissement grâce à l’ancienne grange.

Travaux récents :
Châssis remplacés en 2022 (PVC double vitrage).
Salle de bain rénovée en 2023.
Toiture refaite en 2015 (ardoises artificielles).
Ajout d’un poêle à pellets dans le living pour une chaleur conviviale.

Un intérieur qui invite à l'imagination
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée distribuant harmonieusement les espaces.
Cuisine et salon communicants avec le living, offrant un accès direct à la terrasse.
Local technique, cave, et buanderie, pour une organisation optimale.
WC séparé (à terminer) et accès à l’impressionnante grange, véritable espace d’expression pour vos projets futurs.
Premier étage
Trois chambres, dont une avec un dressing.

Algemeen

Bouwjaar 1850
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 149 vierkante meters
Slaapkamers 3
Douchekamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 482 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 29 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250123019461
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 80844 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 445000 €
Kadastraal inkomen 503 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Jost-Immo (512082)

Jost-Immo (IPI 512082)

Adres Heibësch 161
6717 - Attert
Website http://www.jost-immo.com
Externe verwijzing 2189 - 858089

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