Huis te koop
725000€
3 slaapkamers 259 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Nieuw huis met 3 slaapkamers in Tontelange
ERA B-Lux presenteert met genoegen dit prachtige nieuwe huis in Tontelange, in de gemeente Attert. Ideaal gelegen in een rustige en familiale woonwijk, deze woning heeft een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Aarlen, de Luxemburgse grens en de hoofdwegen.
Samenstelling van het huis:
Begane grond: inkomhal, kelders en garage 2 auto's.
Tuinverdieping: Een grote woonkamer die uitkomt op een keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een wasruimte en een zelfstandig toilet maken deze verdieping compleet.
2e verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamersTechnische kenmerken:
PEB A, warmtepomp en vloerverwarming, PVC-dubbel glas, kunstleien dak, conforme elektrische installatie, regenwatertank van 5000 liter en aansluiting op de riolering. Modern comfort met respect voor het milieu.
Verkoop onder het btw-regime van 21%.
Algemeen
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 67 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 903 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-147929 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 85 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 725000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA B-Lux Arlon (501521)
ERA B-Lux Arlon (IPI 501521)
| Adres |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Externe verwijzing | a0iTt000001DGzFIAW |