Huis te koop

695000€

4 slaapkamers 188 vierkante meters

Immoweb code : 20333491
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
188 vierkante meters bewoonbare ruimte
1295 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Metzert, au cœur de la commune d’Attert.
Une maison construite en 1993, cette habitation 4 façades orientée SUD-OUEST à l’arrière offre :
?4 chambres pour accueillir toute la famille.
?Une surface habitable de 188 m² (et 289 m² de surface utile) pour un confort optimal.
?Une parcelle de 12 ares 95 centiares, idéale pour profiter du grand air.

Vous tomberez sous le charme de ses espaces lumineux et de ses nombreux atouts : parfait pour les bricoleurs et les amateurs de vin grâce à ses caves fonctionnelles.
Pas besoin de travaux pour y poser vos valises : cette maison est prête à vous accueillir tout en vous laissant la liberté d’y apporter vos touches personnelles au fil du temps.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
?Hall d’entrée avec rangement pratique.
?Bureau/chambre polyvalent selon vos besoins.
?Salle de bain, buanderie, et WC séparé.
?Espace de vie convivial : un salon ouvert sur la salle à manger (40 m²) avec accès à la terrasse.
?Cuisine équipée (installée en 2003).

Premier étage :
?Mezzanine lumineuse offrant un coin salon/lecture cosy.
?Trois chambres spacieuses.
?Une salle de bain supplémentaire.

Sous-sol :
?Double garage.
?Local technique.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1993
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 188 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Douchekamers 1
Wasplaats Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1295 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1100 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 35 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja

Energie

Primair energieverbruik 199 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241108011459
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 45402 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 695000 €
Kadastraal inkomen 919 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Jost-Immo (512082)

Jost-Immo (IPI 512082)

Adres Heibësch 161
6717 - Attert
Website http://www.jost-immo.com
Externe verwijzing 2167 - 858069

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