Huis te koop
385000€
4 slaapkamers vierkante meters
232Overzicht
Omschrijving
Mooie residentiële stadswoning
met bewoonbare oppervlakte van 232m2 bevindt zich in het hart van de stad Ath, in een doodlopend pittoresk straatje vlakbij de Grand Place met alle commoditeiten op wandelafstand (winkels, restaurants, ziekenhuis, station, scholen,…).
Deze Neo-Modernistische woning uit 1992 werd recent gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen. Dankzij het inventieve ontwerp is ze een oase aan licht, ruimte en rust.
De oprijlaan die bereikbaar is via een hekken verschaft ruimte aan meerdere auto’s en heeft 2 carports.
De perfect onderhouden en zuid gerichte stadstuin van 170m2 heeft 2 ruime terrassen (45m2 en 20m2) in natuursteen. Er is ook een jacuzzi aanwezig en een ruime buitenkeuken met bar.
Op het gelijkvloers is er de inkom met vide die zicht geeft op de 2 bovenste verdiepen. Er is een aparte vestiaire en toilet aanwezig. De ruime geïnstalleerde keuken sluit aan op de leefruimte (42m2) die baadt in het licht dankzij de lichtstraat en de glazen achterwand met zicht op de tuin.
Op het eerste verdiep bevindt zich de master bedroom met grote dressing (29m2), een tweede slaapkamer (16m2) en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee ruime kamers onder dak (elk 20m2).
Ath ligt midden in het prachtige Pays des Collines en heeft zeer goede rechtstreekse aansluitingen op het openbaar vervoer en de autosnelweg E429 (Brussel-Rijsel). Op slechts 19 km van Geraardsbergen, 25km van Bergen, 30km van Doornik, 60km van Brussel...
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1992 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 10 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 279 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240719015894 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 385000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1189 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|