nieuw
Huis te koop
310000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Immoweb code : 20471183
Immoweb code : 20471183
Reclame
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Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
170
vierkante meters
bewoonbare ruimte
214
vierkante meters
grond
Omschrijving
Open Bebouwing
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. W Immobilière vous propose à Arlon, une maison d'habitation deux façades avec garage. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: hall d'entrée, WC séparé, séjour ouvert, cuisine, bureau et une véranda. Un garage en face de la maison. Niveau +1: hall de nuit, une salle de bains, deux chambres et un bureau. Niveau +2: grenier aménageable, une chambre et un WC. La maison est actuellement à rénover, elle est idéalement située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la frontière, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien comprend une superficie confortable grâce à son rez-de-chaussée spacieux, agrémenté d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, la maison dispose de nombreuses possibilités de rangement avec des caves, des bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un grenier qui peut facilement être aménagé en une quatrième chambre.
Au niveau de l'isolation, la maison est équipée de châssis en double vitrage et d'une chaudière au mazout récente, ce qui permet de bénéficier d'un PEB en classe D.
Pour plus de commodité, un garage privé situé juste en face de la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour agréable, ainsi qu'un grand abri qui pourra servir d'atelier ou pour d'autres projets.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250117011437 |
| CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51212 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 877 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
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Over dit vastgoedkantoor : Double V Immobilière (504408)
Double V Immobilière (IPI 504408)
| Adres |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website | http://www.wimmobiliere.com |
| Externe verwijzing | 7953 - 361009310 |
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