Huis te koop

795000€

4 slaapkamers 296 vierkante meters

Immoweb code : 20467085
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
296 vierkante meters bewoonbare ruimte
3853 vierkante meters grond

Omschrijving

Open Bebouwing

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest.
Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel.
Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité.
Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage.
CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper.


Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la respons

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 15 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 296 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 3
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3853 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 219 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230302030949
CO₂ Uitstoot 55 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 65012 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 795000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Double V Immobilière (504408)

Double V Immobilière (IPI 504408)

Adres Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon
Website http://www.wimmobiliere.com
Externe verwijzing 8452 - 361008248

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