Huis te koop

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En :
TADAM Immobilière is offering this charming house for sale, located in a quiet street in the Galgenberg district in the centre of Arlon, close to services and main roads. Set on a 7.79-acre plot, this 3-sided house faces west, providing plenty of light throughout the day and allowing you to enjoy the sunshine from the terrace and garden. An access road leads to the carport, the cellars and the rear of the house.

Completely renovated in 2016, the house offers 115 m² of living space over 2 levels, with an attic and cellars. The ground floor comprises an entrance hall leading to the living room (lounge and dining room), which opens onto the super-equipped kitchen (Nolte), providing a living space of more than 35 m², a utility room, a separate toilet and access to the first floor and the basement. The terrace is accessed directly from the kitchen via a large bay window and extends out to the garden. The first floor comprises 2 bedrooms, a study and a bathroom with shower. The basement houses the cellars, boiler room and access to the garden and carport.

Renovated with quality materials by the Atrium architectural practice, this house has an excellent EPB (class B) and modern installations (double-flow ventilation, Vaillant gas boiler (2023), compliant electrical installation). This property represents a great investment opportunity in the heart of Arlon, in a quiet and pleasant environment.

Fr :
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison située dans une rue calme du quartier du Galgenberg, au centre d'Arlon, proche des services et des axes routiers. Érigée sur une parcelle de 7,79 ares, cette maison, libre de 3 côtés, profite d'une orientation à l'ouest qui lui prodigue une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter du soleil sur la terrasse et le jardin. Un chemin d'accès dessert le carport, les caves et l'arrière de la maison.

Entièrement rénovée en 2016, la maison dispose de 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un grenier et des caves. Elle se compose, au r-d-c, d'un hall d'entrée qui distribue le séjour (salon et salle à manger) ouvert sur la cuisine super équipée (Nolte), proposant ainsi un espace de vie de plus de 35m², une buanderie, un w.c. séparé et l'accès vers l'étage et le sous-sol. La terrasse est accessible directement depuis la cuisine via une large baie vitrée et se prolonge vers le jardin. L’étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche. Le sous-sol accueille les caves, la chaufferie et un accès au jardin et au carport.

Rénovée avec des matériaux de qualité par le bureau d’architecture Atrium, cette maison offre un excellent PEB (classe B) et des installations modernes (VMC double flux, chaudière à gaz Vaillant (2023), installation électrique conforme). Ce bien représente une belle opportunité d’investissement au cœur d’Arlon, dans un environnement calme et agréable.