Huis te koop

GOED GELEGEN KNUSSE WONING MET VEEL NATUURLIJKE LICHTINVAL

Ruime halfopen gezinswoning. Gelijkvloers: inkom met traphal; gastentoilet met wastafeltje; leefruimte met sierschouw; keuken; bijkeuken; badkamer (ligbad/bidet/wastafel); wasplaats. Verdieping: nachthal; 3 ruime slaapkamers; badkamer (toilet/wastafel). Zolder (geïsoleerd) met schuiftrap. Kelder (te bereiken via keuken). Ruime zuidwest georiënteerde, goed onderhouden tuin met terras; garage met tuinhuis; ruimte voor stookolietank. Ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en rolluiken. Verwarming op stookolie (bovengrondse tank 3000 liter, goedgekeurd). Algemene centrale verwarming (boven/beneden). Alle nutsvoorzieningen aanwezig. Vrij van gebruik. Richtprijs: 275.000,00 EUR. Administratief en technisch: - Geen erfgoed of bescherming; - Ge nbewoonbaarheid, ongeschiktheid of verwaarlozing; - Geen overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Geen signaalgebied. Perceels- en gebouwenscore telkens A (geen overstroming gemodelleerd); - Blanco bodemattest; - Stedenbouw: Vergunning uitgereikt; gelegen in Woongebied; Geen maatregel (stedenbouwkundige inbreuken); Geen voorkooprecht; Verkavelingsvergunning). Geen WORG (Watergevoelig OpenRuimte Gebied). - Geen bos of natuurgebied. - Niet-asbestveilig. - EPC: 345 kWh/(m² jaar); energielabel D; geen renovatieverplichting. - Stookolietank: bovengronds, 3.000 liter; goedgekeurd. - Elektrische installatie gekeurd; niet conform. G score: A P score: A