Huis te koop

299500€

3 slaapkamers 250 vierkante meters

Immoweb code : 20309765
Immoweb code : 20309765
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
250 vierkante meters bewoonbare ruimte
825 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/02/2025

Omschrijving

Unieke woning uiterst rustig gelegen.

Gelegen te Kaster (Anzegem), biedt deze woning een oase van rust en sereniteit. Omringd door uitgestrekte velden, geniet u hier van een panoramisch uitzicht en volledige privacy.
De woning is als volgt ingedeeld: Via de parking en aangelegde tuin vooraan kom je in de inkomhal die rechtsreeks toegang geeft tot een bureau/slaapkamer en de gezellige salon gevolgd door de lichtrijke keuken met zicht op de open velden vooraan.
Door de glazen deur is er nog de sfeervolle eetkamer volledig open getrokken tot in de nok van het dak met toegang tot het aangelegd terras achteraan.
Verder is er nog een zee aan bergruimte met aansluiting voor wasmachine, een apart toilet en badkamer.
Het eerste verdiep biedt twee ruime slaapkamers en een volledige gerenoveerde badkamer in twee delen met enerzijds lavabo en toilet en anderzijds inloopdouche met dubbele regendouche en bad.
Via buitentrap is er nog opbergzolder en naast de woning ook nog een bestaande garage.
Alle daken zijn reeds vernieuwd en geïsoleerd, overal dubbele beglazing op twee ramen na, elektrische vloerverwarming via infrarood in combinatie met warmtepomp (lucht/lucht) en zonnepanelen met thuisbatterij zorgen reeds voor een energiezuinige basis.
Buiten vindt u rondom de woning zorgvuldig aangelegde tuinen die een ware lust voor het oog zijn. Diverse zithoekjes nodigen uit tot ontspannen en genieten van de rust en stilte die deze unieke locatie te bieden heeft.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 februari 2025 - 00:00
Bouwjaar 1950
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 16 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 250 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 20 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Kantoorruimte 16 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 825 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 500 vierkante meters
Oppervlakte terras 54 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 298 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240122-0003116504-RES-1
CO₂ Uitstoot 9999 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 180 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 299500 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DMG Vastgoed (510549)

DMG Vastgoed (IPI 510549)

Adres Stationstraat 30
9600 - Ronse
Externe verwijzing 6324934

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame