Overzicht
Omschrijving
Zeer goed gelegen woning met 4/5 slpk's, terras en stadstuin
Deze woning biedt bijzonder veel ruimte, comfort én scoort bovendien bijzonder netjes op energetisch vlak. Groot gezin, ruimte nodig als zelfstandige, op zoek naar een ideale uitvalsbasis in een gegeerde woonbuurt? Comfortabel parkeren op de oprit. Binnenrijden via de automatische poort: 33,5m2 ruimte om vier- en tweewielers te stallen. Op deze plek tevens plaats voor wasmachine en droogkast. De garage is voorzien van een laadpaal! Achterin is er nog een ruime aparte bergruimte met toegang tot de kelder. Via de garage komen we terecht in de inkomhal. Eén van mijn favoriete kamers is de gezellige ruimte achterin; een rustig plekje met zicht op de tuin. Op de 1e verdieping scheidt het ganggedeelte de living aan de voorzijde en keuken en eetruimte achterin. Het licht is troef in de leefruimte door de drie aanwezige grote raampartijen. Noteer de gezellige zithoek met een kachel en een nis voor de televisie. Zoals vermeld is er nog een royale eetruimte met opnieuw veel lichtinval en zicht op het terras met aansluitend de ingerichte keuken. Via de keuken heb je toegang tot een terras van circa 18 m2; een prettig plekje om ook op de warme zomeravonden volk te ontvangen. Op dit niveau verder nog een apart toilet met lavabo. Upstairs! De 2e verdieping heeft volgende indeling: de nachthal, 4 slaapkamers en badkamer. Op de -1 nog een geriefelijke kelder. We toppen af met een fijne, zuidtuin. Qua locatie scoort deze woning ook hoge ogen. Meer info: www.viasofie.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 34 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231218-0003078464-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 564000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2169 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Via Sofie (IPI 509141)
Adres |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Sofie Andriesen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 483713710 |
Externe verwijzing | Oosterveldlaan 142-Wilrijk |