Huis te koop
1275000€
4 slaapkamers 341 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Unieke tijdloze villa op absolute toplocatie
Deze uitzonderlijke, stijlvolle villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Groothaert, bevindt zich in de meest residentiële en gegeerde wijk van Berchem. Een rustige omgeving, op een steenworp van de Grote Steenweg en slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Antwerpen. Een toplocatie die zelden op de markt komt!
Dankzij de fenomenale lichtinval, parketvloeren, royale ruimtes en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m² op een ruim perceel van 677 m², biedt deze woning een ongeëvenaard gevoel van ruimte en luxe. Achter de imposante poort schuilt een ware parel, inclusief ruime parkeermogelijkheden vooraan en aan de zijkant van de woning.
De royale leefruimte ademt klasse en gezelligheid, met overvloedig natuurlijk licht en een sfeervolle open haard. De woonkamer loopt door naar de knap geïnstalleerde keuken en extra ruimte van 75 m² die ook rechtstreeks langs de straatkant kan bereikt worden. Dankzij de grote raampartijen geeft ze een mooi uitzicht op de knappe tuin en biedt ze eindeloze mogelijkheden: kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf,...
Op de eerste verdieping wachten de drie uitzonderlijk ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers, een droom voor wie houdt van comfort en stijl.
Deze woning is niet alleen elegant, maar ook bijzonder energiezuinig dankzij de geïnstalleerde zonnepanelen en een recente
hoogrendementsketel.
Meer info via www.gs-vastgoed.be
Maak nu snel een afspraak via info@gs-vastgoed.be of 03/501.64.27
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 341 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 677 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 452 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250112-0003173587-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : G & S Vastgoed (511388)
G & S Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
|---|---|
| dennis@gs-vastgoed.be |