Overzicht
Omschrijving
Charmante jaren '30 woning.
Deze ruime te renoveren woning met garage bevindt zich in een mooie laan op slechts enkele stappen van het park van Ekeren en het aangrenzende natuurgebied "De Oude Landen". Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn ook vlakbij, wat de locatie zeer praktisch maakt.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een prachtige gang met stijlvolle houten lambrisering. De gang biedt toegang tot een droge, ruime kelder en een lichte living met hoge plafonds, die een gevoel van ruimte en luchtigheid creëert. Aansluitend bevindt zich een geïnstalleerde keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige familiediners. Achter de keuken is een badkamer met zitbad/douche en toilet, wat het comfort van de woning verhoogt.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een veranda en een koer. Deze koer biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een tuin, afhankelijk van uw wensen en behoeften.
Op de eerste verdieping vindt u momenteel drie slaapkamers, terwijl de zolder ook drie extra slaapkamers herbergt. Dit biedt volop mogelijkheden voor een gezin of het creëren van een thuiswerkplek.
De woning is enkele jaren geleden voorzien van centrale verwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur doorheen het hele huis. De cv-ketel is recent, evenals de aparte doorstromer voor de keuken en badkamer.
Dit is een woning die veel mogelijkheden biedt dankzij de doordachte indeling en de royale afmetingen van alle ruimtes. Het is een uitstekende kans voor iemand die een kara…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 591 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241020-0003418798-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 16 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 775 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
Adres |
Wolvenbosdreef 6
2950 - Kapellen |
---|---|
Website |
|