Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin in rustige buurt!
Deze instapklare ééngezinswoning is gelegen in de gegeerde, rustige en groene buurt Borgerhout Extra-Muros. Omwille van de centrale ligging heb je in de directe omgeving het grootste park van Antwerpen ('t Rivierenhof)! Iets verderop zijn er nog 2 andere prachtige parken (Te Boelaerpark & het Boekenbergpark). De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer & er is een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen of de Ring. Verder zijn er verschillende winkels, dokters & scholen in de buurt.
Grootste troeven:
-Toplocatie nabij 't Rivierenhof
-Instapklaar
-3 volwaardige slaapkamers
-Conforme elektrische keuring
-Gezellige noord-oostgerichte tuin (50m²)
Indeling:
GLVL: Inkomhal met doorgang naar de ruime staankelder. Aansluitend treffen we de ruime & lichte living (24m²) aan, die naadloos overgaat in de eetkamer met de geïnstalleerde open keuken (samen 22m²). Omwille van de koepel genieten deze van veel lichtinval. Achteraan bevindt zich de 1e badkamer (9m²) met WC & douche. Tot slot hebben we de leuke & gezellige stadstuin (50m²) met privacy.
V1: Langs voorzijde bevindt zich de masterbedroom (23m²) met toegang tot het balkon (1m²). Hierachter bevindt zich de 2e slaapkamer (13m²). Vanuit de nachthal (8m²) is er toegang tot de 2e badkamer (4m²) met WC & douche. Achteraan vinden we de laatste slaapkamer (14m²) terug, die dient opgefrist te worden.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. [email protected] of 03/284.60
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1937 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 388 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240903-0003360107-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359900 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3278 - 110745 |