Overzicht
Omschrijving
SOLD by George: Oh my George goes Te Boelaerpark
SOLD by George.
Volg Oh my George op Instagram en Facebook om op de hoogte te blijven van het meest recente aanbod: findmygeorge_.
Onze fascinatie bij deze woning begint al vanaf de voordeur. Recht daarboven bevinden zich 2 symbolen. Het lijken wel astrologische tekens, maar we zijn niet helemaal zeker. To figure out! Waar we wel zeker van zijn, is dat de woning structureel goed in orde is. Een vernieuwd en geïsoleerd dak (2012) en ramen en vloeren. De visgraat parket in de leefruimte ziet er na 3 jaar nog zo goed als nieuw uit. En wij vinden de combinatie met de marmeren sierschouw zeer geslaagd. Leefruimte, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over. De stap oOnze fascinatie bij deze woning begint al vanaf de voordeur. Recht daarboven bevinden zich 2 symbolen. Het lijken wel astrom buiten te eten in de zomer wordt wel heel klein, je zet de dubbele deur in de eetkamer gewoon open en je zit op het overdekte terras. De iets lager gelegen tuin heeft een zuid oriëntatie, veel groen én privacy! Die is trouwens ook toegankelijk vanuit de inpandige garage. Naast een wijnkelder bevindt er zich ook een was- en werkkamer, een donkere kamer in die kelder. Voor de ontwikkeling van analoge foto’s. De 3 slaapkamers op de 1ste verdieping zijn gelukkig wel heel licht. Twee van die kamers hebben ingemaakte kasten. Ze delen een badkamer met douche, lavabomeuel en toilet. In de inkomhal beneden is er een apart gastentoilet. Compact en toch ruim, met tuin én garage.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 148 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240930-0003390887-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 203 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 440000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Oh my George. (IPI 505915)
Adres |
Ijzerenpoortkaai 3
2000 - Anvers |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Axelle Warin |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 491554064 |
Externe verwijzing | OMG-BB 36 |