Overzicht
Omschrijving
Solide ruime burgers woning met waaier aan mogelijkheden !
Deze solide burgers woning is gelegen aan de ingang van het 't Groene Kwartier (zijde Marialei). Deze hip en trendy buurt met zijn ongedwongen sfeer en open karakter, is één van de belangrijkste open ruimtes geworden in de stad Antwerpen. Dit ruim burgerhuis van 2 traveeën en drie bouwlagen (2de helft 19de eeuw), bezit een solide basisconstructie zonder structurele gebreken en met normaal basiscomfort. Ligt op 10 min wandelen van Berchem station. Parkeren kan op straat of in de bijgelegen publieke parking. Een velostation in de onmiddellijke omgeving. Een waaier aan mogelijkheden biedt dit pand : familiehuis - Cohousing - woon/werkcombi - opbrengst/investeringspand - omvorming tot 2 trendy appartementen met terrassen enz... Bijzonderheden : 7 goedgekeurde elektriciteitsrapporten (tem 2049) - 7 elektriciteitsmeters/1 watermeter met 6 tussenmeters/1 gasmeter - Centraal verwarmingscondensatieketel 35000 W (2023) - 4 elektrische boilers - 2 hellende daken en 3 platte daken voldoen aan dakisolatienorm - 2 conformiteitsrapporten en 1 technisch verslag - 3 wooneenheden verhuurd (aangename huurders) - 19 ramen voorzien van gordijnkasten - hoofdbouw en achterbouw is onder keldert/droog en voorzien van nieuwe kelderramen (2020) - gemeenschappelijke fietsenberging - patio - renovatie door de jaren heen - bruikbare vloeroppervlakte 228 m². De moeite waard !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | t Groene Kwartier |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 490 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 5 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 61 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 71 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | EPC Gebouw : Energielabel D - 311 kWh/m² (20240311-0003096705-RES-1) EPC gelijkvloers vooraan : Energielabel E - 414 kWh/m² (20230312-0002835492-RES-1) EPC 1ste verdiep : Energielabel C - 287 kWh/m² (20241129-0003119379-RES-1) |
Referentie van het EPC-rapport | 20240311-0003096705-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 61 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 602 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 50 |
Huidige maandelijks inkomsten | 1110 |
|
Immo DBC (IPI 202083)
Adres |
Driesheide 99
2980 - Halle |
---|---|
Naam van de agent | Christel |
[email protected] | |
Telefoonnummer | 0498336594 (2L) |
Externe verwijzing | A1B/2024 |