Huis te koop

Richtprijs 295000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20453917
Immoweb code : 20453917
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Overzicht

3 slaapkamers

Omschrijving

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Fr :
Au sommet d’un havre de sérénité, cette maison vous offre une vue imprenable sur les toits d’Andenne, où le soleil joue à cache-cache avec les clochers, le Phare ainsi que les architectures particulières de la Ville. Posée sur un terrain de 6 ares 64 centiares, elle est bien plus qu’un simple toit : elle est un écrin de confort et de lumière. A l’intérieur, trois chambres vous attendent pour écrire vos plus beaux rêves. Les pièces de vie, baignées de lumière, sont une invitation à la convivialité. Un garage et les caves spacieuses ajoutent la touche pratique qui simplifie le quotidien. A l’extérieur, des panneaux photovoltaïques récents (2023), le jardin orienté sud-ouest promet des couchers de soleil à couper le souffle, tandis que la terr x douces soirées d’été. La proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville fait de cette maison un véritable carrefour entre tranquillité et accessibilité. Laissez-vous séduire par cette demeure qui marie praticité et poésie, et où chaque fenêtre encadre un tableau vivant d’Andenne. ? Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire. Elles sont programmées les mardis à 17h et les dimanches à 10h sur réservation en appelant Isvan au 0475254457

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Slaapkamers 3

Energie

Primair energieverbruik 394 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 2019014019480
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 45970 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 295000 €
Kadastraal inkomen 945 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over deze notaris : GEORGE & DEKEYSER - notaires

GEORGE & DEKEYSER - notaires

Adres Clos de Velaine, 2
5300 - Andenne
Naam van de agent Isvan WILHELMI
Telefoonnummer +32 475254457

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