Overzicht
Omschrijving
KANGOEROE WONING MET TUIN EN 3 GARAGE’S EN ATELIER 1652 ALS
Deze kangoeroe woning werd gebouwd in 1938 en in 1992 (met vergunning) naar 2 woonéénheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a75ca in een doodlopende, rustige straat met tuin rondom. De 4 verdiepen omvatten een totaal van 222 m² bewoonbare en 458m² gebouwde oppervlakte.
Het gebouw geeft tal van mogelijkheden naar verbouwingen en woonuitbreiding : woondeel 1, woondeel 2, atelier of woondeel, kantoor of woondeel, 3 garage’s en een achterliggende tuin. (zie plannen op onze website).
Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.
Specifieke kenmerken voor deze woning :
> appartement 1 : 78,5m2
> appartement 2 : 78,5m2
> atelier : 80m2
> woonuitbreiding : 65m2
> 3 garage’s in baksteen;
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> ruime achterliggende tuin;
> uitstekende mobiscore.
Authentiek herenwoning in de dorpskern, die zoekt naar een creatieve nieuwe eigenaar.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 80 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1075 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 775 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20150909-0001791595-1 |
CO₂ Uitstoot | 10790 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 600000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Expert Albert (IPI 505352)
Adres |
Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | EA_0728 |