Huis te koop

Richtprijs 225000€

2 slaapkamers 97 vierkante meters

Immoweb code : 20375874
Immoweb code : 20375874
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
97 vierkante meters bewoonbare ruimte
326 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Ontdek dit charmante huis in Roselies, dat comfortabel en gastvrij wonen biedt. Deze woning heeft twee lichte slaapkamers, perfect voor een stel of een klein gezin op zoek naar een rustige ruimte.

Stap de woonkamer binnen, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die je uitnodigen om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De moderne keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden met gemak en stijl, en heeft een aangename eethoek.

Op de 1e verdieping is er een stijlvolle doucheruimte met toilet, perfect uitgerust voor je comfort. Een van de slaapkamers onderscheidt zich door de aangename zolderindeling, die een extra vleugje karakter toevoegt aan de plek.

Het huis heeft 1 kelder in de kelderverdieping, een bijgebouw met toilet dat gebruikt zou kunnen worden als kantoor of atelier (verwarming te installeren) en een schuur en een tuin met recht van overpad over 326m² grond, die een onderhoudsarme buitenruimte biedt om naar eigen wens in te richten. Op technisch gebied: nieuwe stadsverwarmingsketel op gas, nieuw geïsoleerd dak, nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, nieuwe tegels en parketvloeren, nieuwe doucheruimte, niet-geïndexeerde RC van €305, PEB D Mis deze kans niet om te komen kijken en je toekomstige huis voor te stellen!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1945
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 97 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Douchekamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 326 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 166 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 335 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241202021323
CO₂ Uitstoot 62 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32415 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 225000 €
Kadastraal inkomen 305 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Mettet Rêves (516379)

Mettet Rêves (IPI 516379)

Adres Rue Albert Ier 1
5640 - Mettet
Website http://www.mettet-reves.be
Externe verwijzing 42 - 345345823

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame