Overzicht
Omschrijving
Charmewoning op Toplocatie met hedendaagse voorzieningen
Deze prachtige woning, gelegen in een rustige omgeving nabij de Abdij van Affligem, biedt een combinatie van charme, comfort en moderne voorzieningen. Met zijn gemakkelijke bereikbaarheid via invalswegen, is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving zonder in te boeten op connectiviteit.
De woning straalt karakter uit, met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. De ramen zijn vervaardigd uit duurzaam afzeliahout.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor culinaire avonturen, een ruime en lichtrijke leefruimte met gashaard waar gezelligheid centraal staat, en een handig gastentoilet.
De bovenverdieping biedt ruimte aan drie zeer ruime slaapkamers, een bureau dat veel mogelijkheden biedt voor werk of studie, een smaakvolle badkamer en een praktische dressing om kleding en accessoires op te bergen.
Een extra troef is de dakverdieping, die nog volledig naar wens kan worden ingericht en bereikbaar is via een vaste trap, waardoor er mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een studeerkamer.
Voor opslag en organisatie is er een ruime bergkelder beschikbaar.
Deze woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. Mits aanpassing naar centrale verwarming zal het EPC pijl eveneens drastisch dalen en uitkomen op een label C.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Boven
Bouwjaar | 1926 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 522 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 604 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240321-0003184748-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 535000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 857 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Accenta (IPI 501370)
Adres |
Brusselbaan 110
1790 - Affligem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6058305 |