Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen woning met potentieel in Adegem
Deze halfopen bebouwing aan de Oude Staatsbaan 81 in Adegem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 300 m² geniet deze woning van een gunstige ligging en een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Indeling van de woning
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een praktische vouwtrap is de zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Exterieur
De woning beschikt over een handig zijpoortje dat toegang biedt tot de buitenberging, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Achteraan bevindt zich een aangename en zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de velden.
Troeven van de locatie
Adegem combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, waardoor steden zoals Eeklo en Maldegem vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme en ligging van deze woning.
Interesse?
Neem contact met ons op ...
Renovatieplicht: onbekend
Algemeen
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 917 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241220-0003487027-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 230000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 292 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Declerck (313116)
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Adres |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Website | http://www.vastgoed-declerck.be |
Externe verwijzing | TK/OudeStaatsbaan81 |