Huis te koop

230000€

2 slaapkamers 125 vierkante meters

Immoweb code : 20410058
Immoweb code : 20410058
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
125 vierkante meters bewoonbare ruimte
300 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante halfopen woning met potentieel in Adegem

Deze halfopen bebouwing aan de Oude Staatsbaan 81 in Adegem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 300 m² geniet deze woning van een gunstige ligging en een prachtig uitzicht op de omliggende velden.

Indeling van de woning
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een praktische vouwtrap is de zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Exterieur
De woning beschikt over een handig zijpoortje dat toegang biedt tot de buitenberging, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Achteraan bevindt zich een aangename en zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de velden.

Troeven van de locatie
Adegem combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, waardoor steden zoals Eeklo en Maldegem vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme en ligging van deze woning.

Interesse?
Neem contact met ons op ...
Renovatieplicht: onbekend

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 4 m
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 125 vierkante meters
Woonkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Zolder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 300 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 917 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241220-0003487027-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
As-builtattest Nee
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 230000 €
Kadastraal inkomen 292 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Declerck (313116)

Vastgoed Declerck (IPI 313116)

Adres Noordstraat 101
9990 - Maldegem
Website http://www.vastgoed-declerck.be
Externe verwijzing TK/OudeStaatsbaan81

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame