Huis te koop
474000€
3 slaapkamers 204 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slpks & tuin met zicht op weilanden
Instapklare woning met 3 ruime slpks, badk, douchekamer en NW tuin met zicht op weilanden
Algemeen:
Grotendeels gerenoveerde woning - NW georiënteerde tuin en terras met groenzicht op achterliggende weilanden - Volledige privacy - Bew.opp.: ca. 204m² - Prachtige leefruimte (ca. 40m²) met open haard - Open keuken (volledig geïnstalleerd) - Optimale lichtinval dankzij vele raampartijen - 2 ruime slpks op 1eV en master bedroom op GLV - Badkamer met ligbad en douchekamer - Grote wasplaats/berging - Garage met automatische poort en oprit met voldoende parkeergelegenheid - BESCHIKBAARHEID IN SAMENSPRAAK MET EIGENAAR
Technische kenmerken/renovaties:
Bouwjaar 1970 ; zeer degelijke betonstructuur - Renovatie: 2007 en 2021 - EK conform - Volledig onderkelderd met kruipruimte - Badk en keuken vernieuwd - Ramen grotendeels vernieuwd (driedubbele beglazing) met manuele rolluiken - CV gas (2021) - 2e verdieping volledig vernieuwd - Dakisolatie aanwezig - Airco in slaapkamers
Gelijkvloerse verdieping (ca. 140m²): Inkomhal met vestiaire en toilet - Leefruimte met open haard en keuken - Nachthal - Slaapkamer met douchekamer (ca. 12m²) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafels (ca. 8m²) - Polyvalente ruimte/technische ruimte/wasplaats (ca. 13m²) - Overdekt terras en NW georiënteerde tuin - Garage (ca. 26m²)
Eerste verdieping (ca. 90m²): 2 ruime slaapkamers (ca. 20m²) en bergruimte
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.
Algemeen
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 855 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Faciliteiten
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 324 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241218-0003470287-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 474000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : De Boer & Partners Kontich (200801)
De Boer & Partners Kontich (IPI 200801)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 55,
2550 - Kontich |
|---|---|
| Website | http://www.deboerenpartners.be |
| Externe verwijzing | 6335597 |