Huis te koop

295000€

543 vierkante meters

Immoweb code : 20374584
Immoweb code : 20374584
Reclame
Reclame

Overzicht

543 vierkante meters bewoonbare ruimte
684 vierkante meters grond

Omschrijving

Project mogelijkheid - Splitsen tot 2 woningen

Dit unieke pand biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als ontwikkelaars.

Het pand omvat een handelspand met woonst en een ruime opslagruimte en beschikt over een goedgekeurde vergunning om het om te vormen tot twee gesloten bebouwingen.

Dankzij de strategische ligging met uitstekende visibiliteit en parkeergelegenheid is het ideaal geschikt voor commerciële activiteiten. Tegelijkertijd biedt de aanwezige vergunning een interessante mogelijkheid voor herontwikkeling naar een residentieel project.

De plannen voor deze herontwikkeling liggen ter inzage op kantoor, zodat u de mogelijkheden in detail kunt bekijken.

Extra: Polares kan u in contact brengen met een ervaren aannemer die de herontwikkeling kan verwezenlijken.

Of u nu op zoek bent naar een plek om handel te drijven, te wonen of een waardevolle vastgoedontwikkeling te realiseren, dit pand biedt tal van mogelijkheden.

Neem vandaag nog contact op met Stijn +32 487 263 396 voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen

Bouwjaar 1954
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 10.59 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 543 vierkante meters
Dressing Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 684 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20230228-0002823603-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 1398 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : POLARES (510758)

POLARES (IPI 510758)

Adres Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent
Website https://www.polares.eu
Externe verwijzing TK/24253

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame