Huis te koop

* 506600€

3 slaapkamers 165 vierkante meters

Immoweb code : 20332293
Immoweb code : 20332293
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
165 vierkante meters bewoonbare ruimte
776 vierkante meters grond

Omschrijving

Schitterende nieuwbouw in prachtige omgeving

Deze fantastische woning is gebouwd in Langdorp (Gijmel) op een paar km van Aarschot. De woning is afgewerkt op de open deur.

Het fijne perceel grenst aan de Venneloop en heeft een prachtig uitzicht op de natuur!

BAAVE en Maker Maker-architecten combineren in dit project duurzaamheid met frisse, doordachte architectuur aan een competitieve prijs. Dit resulteert in een knusse plek vol licht en ruimte. Zowel ‘s zomers als in de winter geniet u volop! Naast deze villa werd er nog één gerealiseerd (verkocht). Beide zijn complementair maar hebben elk hun architecturale accenten.

Op het gelijkvloers vindt u de inkom, WC, vestiaire, leefruimte met open keuken en berging. De hoge plafonds en grote glaspartijen leveren veel licht en ruimtegevoel.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer en een berging.

De woonst wordt smaakvol ingericht met mooie, hoogwaardige en duurzame materialen.

De woning is bijna-energie-neutraal en beschikt over alu buitenschrijnwerk, warmtepomp, ventilatie D (met warmterecuperatie), vloerverwarming en zonnepanelen (3200 Wp). Dit levert een E-peil onder 20 waardoor er de eerste 5 jaar 50% vrijstelling van onroerende voorheffing is.

De prijs van de woning (exclusief keuken en kosten) bedraagt 506.600€ (notariskosten, BTW, aansluitingskosten).

Geef maar een seintje indien u meer info of sneller een afspraak wil.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 506.600
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2024
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 165 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 62 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 8 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 776 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 350 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 20
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Zonne
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
P-score
A
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 506600 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Paul Degelin (508935)

Paul Degelin (IPI 508935)

Adres Leuvensestraat 49
3200 - Aarschot
E-mail info@pauldegelin.be
Externe verwijzing VNN66-2

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame