Overzicht
Omschrijving
Woning met Praktijk/Handelsruimte nabij Aarschot
VERKOCHT
Dit unieke pand bestaande uit handelsruimte en woning met 3 slaapkamers in casco staat, gelegen aan de heraangelegde Herseltsesteenweg, op slechts enkele minuten van Aarschot, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de ligging naast verkeerslichten en een zebrapad, geniet het pand van maximale visibiliteit en veel passage van zowel auto's als fietsers. Voor de deur is er klantenparking mogelijk voor 2 à 3 wagens. Ideaal als woning met praktijkruimte, kantoorruimte, winkel of atelier/opslag.
Belangrijkste troeven van dit pand: Multifunctioneel: twee aparte gebouwen – een woonhuis en een magazijn. Klaar voor renovatie: volledig gestript en ontruimd, voorzien van een nieuw dakmet isolatie, regenwaterput en septische put conform de wetgeving. Breed perceel 5a 27ca.
Indeling van het woonhuis: Gelijkvloers: woonkamer, badkamer, inkomhal, veranda/keuken. Eerste verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers. Kelder. Buiten: brede oprit met toegang tot de tuin en magazijn achteraan. Vooraan: parking voor 2-3 auto’s mogelijk. Het magazijn is verdeeld in twee secties en toegankelijk via zowel de straatkant als de achterzijde van het perceel.
Uitstekende ligging: centrum Aarschot met winkels, scholen en station op fietsafstand. Vlotte verbinding naar de E314 richting Brussel en Leuven
Dit pand biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie. Mis deze kans niet!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 527 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 1069 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 495 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
deVastgoedkoning.be (IPI 512570)
Adres |
Gijmelsesteenweg 2A
3200 - Aarschot |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Anastasia SHIRSHOVA |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 85256471 |