Huis te koop

425000€

4 slaapkamers 218 vierkante meters

3202 Aarschot Rillaar

Immoweb code : 20444678
Immoweb code : 20444678
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
218 vierkante meters bewoonbare ruimte
1994 vierkante meters grond

Omschrijving

Karaktervolle jaren 70 villa op zuid-gericht perceel 1994m²

Ontdek deze ruime villa in knappe jaren 70 stijl met veel mogelijkheden!

Gelegen op een royaal perceel van 19a 94ca met een mooi groenbestand én zuidgeoriënteerde tuin. Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met vestiaire. Aan de linkerkant is er een bureau en twee gezellige slaapkamers en rechts het woongedeelte met een grote, lichtrijke leefruimte en aansluitend een deels open keuken. Op de eerste verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers en een badkamer.
De woning, waarvan het dak vernieuwd is in 2023, beschikt ook over een grote zolder die na opdeling een volwaardige slaapkamer en badkamer of hobbykamer kan worden.
Vanuit de veranda geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin.
Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning ideaal om verder te renoveren tot een architecturale parel, hier is zelfs al een bouwvergunning voor aanwezig. Bovendien is de bovenverdieping al voorzien van dubbele beglazing.
De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan een kilometer van het centrum van Rillaar, slechts 5 km van het station van Aarschot en vlakbij de op- en afrit van de E314.

Kom ter plaatse kijken om zelf aan te voelen wat een mooie villa met authentieke elementen uw nieuwe thuis kan worden, contacteer Dries via 0470 06 66 43 of dries@immosurplus.be voor een afspraak of meer info.

Algemeen

Bouwjaar 1964
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 218 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 18 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 15 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1994 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 453 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 425000 €
Kadastraal inkomen 1058 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo surplus (505757)

Immo surplus (IPI 505757)

Adres Rotselaarsebaan 24
3220 - Holsbeek
Website http://www.immosurplus.be
Externe verwijzing 6503383

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame